Po dvoch negatívnych kvartáloch po sebe v minulom roku, sa v prvom kvartáli tohto roku európska ekonomika „spamätala“ rastom o 0.3 percenta, čo však je v porovnaní so slovenským hospodárskym rastom zanedbateľný rast. Tento bol na úrovni 2,6 percenta a patril na starom kontinente medzi jeden z najvyšších. Určite to bol jeden z dôvodov prečo sa medzinárodné ratingové agentúry vôbec “neodvážili“ špekulovať nad znížením schopnosti Slovenska splácať záväzky, čo by v prípade ratingového zhoršenia znamenalo ešte vyššiu rizikovú prirážku k emitovaným štátnym dlhopisom. Táto v závislosti od doby splácania je však stále nad 3 percentá, čo je na druhej strane jedna z najvyšších v eurozóne. Tiež treba povedať, že pôvodná predstava koaličnej vlády, že v tomto roku si budeme musieť požičať jednu miliardu eur, už neplatí, keďže za 1.polrok tohto roku sme si už rovnakú sumu stihli vyčerpať.
Riziko z úrokového poklesu pretrváva
Júnové zníženie základnej úrokovej sadzby zo strany ECB je predpokladom, že sa znížia úroky na všetky druhy úverov a podľa všetkého aj na vklady, čo však nás viac zaujíma či aj na rizikové prirážky z emitovaných štátnych dlhopisov? Z niektorých odborných strán ale počujeme stanoviska, že pri mzdovej inflácii nad 5 percent bolo spomínané zníženie základnej úrokovej sadzby obrovským rizikom a preto vraj netreba počítať, že so znižovaním úrokovej sasdzby sa bude do konca roku ešte pokračovať. Obdobné stanovisko ale majú aj predstavitelia americkej centrálnej banky, ktorá sa zatiaľ „zdráha“ uvoľniť ešte sprísnenejšiu menovú politiku v porovnaní s ECB, bez ďalšieho komentára.
Podiel splátky k príjmu dlžníka narastá
Potrebu znížiť hypotekárne úrokové sadzby zatiaľ väčšina úverových dlžníkov „prehliada“, keďže ich reálne mzdy sa zvyšujú a preto komerčné banky zatiaľ neevidujú nárast objemu nesplácaných hypotekárnych úverov. Čo sa eviduje je nárast podielu splátky k príjmu dlžníka. Aký to bude mať vplyv na doterajšie pravidla poskytovania hypotéky nevieme ale pre poriadok si ich pripomeňme. Komerčná banka poskytne úver len za podmienky že bude maximálne do výšky 8-násobku čistého príjmu žiadateľa, pričom mesačná splátka nebude vyššia ako 60 percent čistého príjmu po odrátaní životného minima a to ani v prípade, že hypotekárny úrok sa klientovi zvýši o dve percentá..
AUTOR: Ing. Róbert Hölcz, CSc. je ekonóm
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.