Väčšina slovenských domácnosti býva vo „svojom, z tohto menej ako desatina má bývanie kúpené na hypotéku. Viac domácností má kúpené „druhé bývanie“ na hypotéku z jednoduchého dôvodu ktorým je, že hypotekárnu splátka zaplatí nájomca bývania. Či to je dôvod prečo cena bývania sa zvyšuje, z toho dôvodu aj mesačné nájomné, nebudeme ďaleko od pravdy. V zahraničí to už pochopili a voči investičnému podnikaniu primeraným spôsobom zakročili. V médiách sa píše, že na Slovensku pokračuje „úverový apetít“, ktorý by chcelo rozšifrovať či pre potreby vlastného bývania alebo podnikanie, keďže vraj koaličná vláda chce namiesto konsolidácie prísť s „prorastovými“ opatreniami podporiť hospodársky rast. O tom, že hypotekárne úroky sa budú zvyšovať nepotrebujeme prognózu od centrálnej banky, ktorá doteraz svoju základnú úrokovú sadzbu nezvýšila asi aj z obavy, že úrokové sadzby by sa zvýšili ešte viac z dôvodu čoho by sa inflácia zvýšila ešte viac a treba si povedať pravdu, že menové nástroje sú proti inflácii skôr bezbranné ako účinné.
Pokles hypotekárnej sadzby a medziročný rast hypoték
Samozrejme, že Blízkovýchodný konflikt situáciu ešte viac zhoršuje, keďže sa ceny fosílnych palív menia podľa toho koľko tankerov sa preplaví Hormuzským prielivom alebo k akým dohodám dospejú predovšetkým priamy alebo nepriamy účastníci konfliktu. O tom, že medzi cenami bývania a hypotekárnymi úrokmi je súvislosť väčšina z nás ovláda. Vzťah je nepriamoúmerný to znamená, že pokles hypotekárnych úrokov zvyšuje ceny bývania a opačne. V oboch prípadoch však komerčný banky zarábajú o čom svedčí každoročne narastajúce bankové zisky, čo napokon platí aj pri refinancovaní hypoték spojených s ukončením fixácie z minulosti vyššej úrokovej sadzby. Hypotéky sa dnes najčastejšie ponúkajú pri trojročnej fixácii úrokovej sadzby, ktorá sa v komerčných bankách dnes ponúka od 3,39 do 3,79 percenta, pričom medziročný nárast objemu hypoték sa zvyšuje o viac ako 150 milióna eur mesačne.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.