Inflačné tlaky v eurozóne sa podľa priebehu Blízkovýchodného konfliktu môžu ale aj nemusia zvyšovať. Keď však miera inflácie v eurozóne výrazne prekročí inflačný dvojpercentný cieľ, bude ECB určite zvyšovať doterajšiu dvojpercentnú základnú úrokovú sadzbu. Či to bude v tomto roku len raz alebo opakovane ale nebudeme špekulovať. S jej rastom sa budú zvyšovať nielen hypotekárne ale aj ostatné podnikateľské úvery ako aj úroky na vklady, treba počítať. Čo sa bude okrem poklesu kúpnej sily znižovať, pod čím sa rozumie akciové indexy alebo dlhopisy, si počkajme. Sú vôbec nejaké šance, že sa budú znižovať ceny bytov? Slovenské domácnosti tomu neveria, čoho dôkazom je tiež medziročný nárast čerpania hypotekárnych úverov. Podľa všetkého ich „vystrašil“ každoročný rast ceny štvorcového metra, za posledný rok až o 12 percent, ktorá bude pokračovať aj v roku 2026, aj keď o niečo menej. Existujú vôbec nejaké scenáre, žeby ceny bývanie mohli klesnúť, kladú si viacerí z nás oprávnené otázky?
Dopyt po bývaní ovplyvnia aj demografické faktory
Podľa realitných odborníkov je prvým a zásadným predpokladom poklesu cien ukončenie Blízkovýchodného konfliktu, ktorého súčasťou je spriechodnenie aj Hormuzského prielivu za rovnakých podmienok ako to bolo pred konfliktom, čo podľa stanoviska iránskej vlády nebude tak jednoduché z dôvodu, že prieliv by mal fungovať ako „ mýto“ a tak z vybraných peňazí nie v dolároch ale v čínskej národnej mene by sa financovala aj poškodená energetická infraštruktúra. Prečo v čínskej mene , nás nenapadá nič iné ako záujem zo strany iránskej vlády, aby rekonštrukcie robili len čínske firmy. Bude s tých prezident D.Trump súhlasiť? Iným dôvodom pre zníženie cien bývania by bolo len za podmienky výrazného poklesu cien energii z dôvodu čoho by poklesli ceny stavebných materiálov ako aj nákladov na pracovnú silu, čo môže byť len v prípade, že menová politika by sa sprísnila. A napokon ceny tak ako v prípade každej komodity budú závisieť aj od dopytu po bývaní, ktoré však nevieme predpovedať.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.