O tom, že viac ako 90 percent slovenských domácností býva vo vlastnom sa vie, čo však môže byť väčším prekvapením, že len pod 10 percent z nich si bývanie ako sociálny rodinný štandard, kúpila na hypotéku. Dostupnosť bývania sa môže merať rôznymi spôsobmi, jeden z nich počtom ročných čistých miezd na kúpu štandardného bytu. Tento údaj nie je pre nás priaznivý nielen z dôvodu, že ide o viac ako 10 rokov, ale aj z dôvodu, že ceny bývania sa každým rokom zvyšujú o viac percent ako sa zvyšujú priemerné mzdy. V posledných rokoch sa Slováci čoraz častejšie zaujímajú o kúpu ďalšieho bytu, ktorý pre okamžité bývanie ani nepotrebujú. Dôvodom môže byť investičné podnikanie, z prenájmu ktorého je pasívny príjem, byt ostáva prázdny z rôznych dôvodov keďže náklady pokrýva každoročné „zhodnocovanie“ pôvodnej ceny, alebo je kúpený pre dorastajúce rodičovské pokolenie.
Očakávané zmeny v investičnom podnikaní
Skúsený investor kupuje investičný byt cez hypotekárnu páku pod ktorou treba rozumieť jeho kúpenie z časti usporených peňazí a časti na hypotéku. Prečo? Dôvod je jednoduchý a síce investičný byt sa pokladá za aktívum ktorého cena dlhodobo rastie, zatiaľ čo spotrebnú úver sa obyčajne požičiava na veci ktorých hodnota dlhodobé klesá. Pri investičnom podnikaní za účelom prenájmu sa totiž hypotekárna splátka spláca z ceny prenájmu a preto netreba ďalej vysvetľovať prečo sa investičný byt stáva pre čoraz väčší počet Slovákov národným športom. O tom, že investičný podnikanie môže ovplyvniť dostupnosť bývania si všimla aj Národná banka Slovenska a tak sa predpokladá, že dôjde k zmene pokiaľ ide o podmienky poskytovania hypotekárnych úverov na tento účel. Či sa zvýši aj daň z nehnuteľností v prípade, že ide o investičný byt, sa v rámci porastových opatrení na podporu hospodárskeho rastu tiež diskutuje.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.