Európska komisia pripravuje na starom kontinente plán na podporu dostupného bývania, čo znamená postaviť ročné viac ako dva milióny bytov za 153 miliárd eur, čo je o 650 miliónov bytov viac ako sa doteraz stavalo. Kto ich bude stavať komisia nepovedala, keď vieme v ako stave sú dnes stavebné odborné učilištia, keď v pláne je obnova možno k EÚ pridruženej Ukrajiny, ktorej väčšina územia je zbombardovaná a jej obnova potrvá desiatky rokov. Čo však môže Európska komisia urobiť je zjednodušiť administratívu a povoľovacie konania, ktoré sú zvlášť na Slovensku niekoľko mesačné. O tom, že sú brzdou v rýchlejšej stavbe bytov sa niekoľko rokov len konštatuje a všetko je po starom. O tom, že s bytmi sa špekuluje aj na slovenskom realitnom trhu sa tiež dlhodobé vie predovšetkým v oblasti investičného podnikania ako aj cez krátkodobé prenájmy zahraničných platforiem. Podľa Európskej komisie sa za posledných 10 rokov zvýšili takéto krátkodobé prenájmy niekoľko desiatok percent. Podnikanie s bytmi sa stáva aj podľa Európskej komisie jedným z dôvodov prečo ceny nových ale aj starých bytov sa každoročne zvyšujú o vyššie percento ako sa zvyšujú mzdy a sú jednou z príčin nedostupnosti bývania pre mladé začínajúce rodiny.
Podiel nájomného bývania na Slovensku nízky
Národná banka Slovenska, ktorej funkčnou náplňou je nastavovať podmienky poskytovania hypotekárnych úverov si uvedomuje, že investičné podnikanie aj na slovenskom realitnom trhu môže byť jedna z príčin zhoršujúcej dostupnosti bývania a tak sa predpokladajú zmeny v podmienkach poskytovania hypotéky na kúpu bytu nie na bývanie ale investičné podnikanie. Podľa všetkého sa budú týkať dvoch zmien a síce vyšších úrokových sadzieb na hypotéky a vyššej dani z nehnuteľnosti, ktorá je však v kompetencii samosprávnych orgánov obcí. Do zlepšenia dostupnosti bývania má prispieť aj vládny projekt nájomného bývania ktorý má znížiť ceny komerčného nájomného. Tento je dnes v hlavnom meste na úrovni 80 percent z čistej mzdy zamestnanca. Podiel nájomného bývania u nás dosahuje len 7 percenta, zatiaľ čo v západných okolitých štátoch je na úrovni až 50 percent. Úspech nájomného bývania u nás bude teda závisieť od spolupráci developera, inštitucionálneho investora a samozrejme vlády.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.