V susednom Česku patrí investovanie do bytov vlastnými alebo aj požičanými peniazmi medzi najobľúbenejšiu formu zhodnocovania. Žiadny zákon nebráni mať bytov viac, čo sa v Česku od apríla 2026 zmenilo ale je, že kto kupuje od tretej nehnuteľnosti dostane z jej ceny hypotéku len do výšky 70 percent a tak na jej kúpu musí mať viac vlastných peňazí. Keďže sa o tejto zmene vedelo, tak si českí občania ešte sihli v marci požičať viac ako 40 miliárd českých korún, čo bolo o takmer 40 percent viac ako si zvykli požičať v predchádzajúcom období V Česku je podľa rezortného ministerstva pre miestny rozvoj viac ako 200 bytov neobývaných z tohto takmer polovica v ich hlavnom meste. Keďže obdobná je situácia aj na Slovensku, Národná banka Slovenska navrhuje aby kupujúci len prvého bytu si mohol kúpiť bývanie za podmienky, že 90 percent z jeho ceny poskytne komerčná banka a len 10 percent stačia Slovákovi vlastné peniaze, čo znamená, že v konečnom zaplatí za svoj na hypotéku kúpený byt viac a tak sa mu jeho dostupnosť kúpiť si byt len zhorší.
V Bratislave takmer 30 tisíc bytov neobývaných
Pod dostupnosť v tomto prípade sa rozumie koľko ročných platov bude treba na kúpu štandardného 3-izbového bytu. Pokiaľ si bude chcieť byt kúpiť záujemca o tretiu nehnuteľnosť na hypotéku, dostane 70 percent z ceny kupovaného bytu a teda na jeho kúpu bude potrebovať viac vlastných peňazí. Ako sa bude pritom využívať pákový efekt, nebudeme špekulovať. K prvému bývaniu pre mladých by prospelo keby sa zvýšila miera zadlženosti na 10 násobok ich čistého ročného príjmu, o ktorej sa tiež uvažuje. Keď sme spomínali koľko neobsadených bytov je v Prahe, tak v Bratislave je ich viac ako 28 tisíc. Napriek týmto údajom sa však ponuka nájomného bývania nezvyšuje, čo sa zvyšuje je ich cena a tak sa česká a slovenská vláda rozhodli investovať do projektu štátom organizovaného nájomného bývania.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.