Národná banka Slovenska vraj neeviduje žiadne väčšie problémy so splácaním hypoték a to napriek tomu, že ceny bytov sa každoročne zvyšujú o viac ako 10 percent. Percento hypoték pre mladých na bývanie je totiž z rôznych dôvodov nízke, väčšina hypoték poskytli komerčné banky na investičné podnikanie, čo sa vraj centrálnej banke nepáči a chce „apetít“ investičných realitných investorov priškrtiť. Jedným z nápadov je znížiť pri kúpe tretieho a ďalšieho bytu aj výšku maximálne poskytnutej hypotéky do 70 percent z ceny kupovanej nehnuteľnosti a 30 percent z nej musí do komerčnej banky vložiť v hotovosti. Ak sumu vloží a cena nehnuteľnosti sa bude zvyšovať, môže na tom ešte zarobiť, keďže jeho vklad sa tak znásobí. Na druhej strane bude mať žiadateľ do 35 rokov pri kúpe prvého bytu čerpať hypotéku až do 90 percent z ceny bytu, čo napokon bolo aj doteraz možné na výnimku. Pre kupujúceho to znamená, že hypotéku dostane skôr, ale v konečnom bude splácať vyššiu cenu bývania. Ako budú na zmenu reagovať jedni aj druhí hypotekárni dlžníci, si počkajme. Najvyšší úrok v EÚ na spotrebný úver je v Estónsku vo výške 12,95 percenta a najnižší na Malte vo výške 4,2 percenta.
Spotrebný úver sa poskytne na akýkoľvek účel
S čím nás Národná banka Slovenska prekvapila je informácia, že čoraz viac má problém so včasným splácaním spotrebných úverov. Ide o pôžičku ktorú banka poskytuje na akýkoľvek účel, ktorá nie je vo vzťahu k banke krytá ničím, ani nikým a to len na základe preukázaného príjmu. Tento dôvod však znamená, že komerčná banka poskytne spotrebný úver maximálne na 8 rokov pri úrokovej sadzbe takmer 9 percent, čo je viac ako je priemerná úroková sadzba v eurozóne na spotrebné úvery vo výške 7,6 percenta. Spotrebný úver sa najčastejšie čerpá na kúpu predmetov dlhodobej spotreby, pričom je dôležité aby aj ich životnosť bola dlhšia ako doba splácania spotrebného úveru. V niektorých prípadoch bolo možné spotrebný úver využiť aj na dofinancovanie hypotekárneho úveru, čím sa cena bývania predražuje. Najnižší úrok na spotrebný úver v eurozóne má Malta vo výške 4,2 percenta a najvyšší je v Estónsku vo výške 12,95 percenta.
So splácaním spotrebných úverov začali problémy
Kto sa však rozhodne financovať svoje potreby spotrebným úverom, nemal by prehliadať nasledovnú skutočnosti: výška úroku a vedieť či ide o fixný alebo aj pohyblivý úrok počas celého obdobia splácania, ako vychádza aj percentuálna miera nákladov za rok do ktorej sú započítané okrem úrokov aj ostatné poplatky spojené s jeho čerpaním a aké sú sankcie v prípade omeškania splátky. Kratšia doba splácania spotrebného úveru znamená vyššie mesačné splátky ale celkove menej zaplatených úrokov a opačne. Ak Národná banka Slovenska konštatuje zhoršujúcu schopnosť klientov splácať svoje záväzky znamená, nedostatočne oboznámenie sa klienta banky s podmienkami poskytnutia spotrebného úveru, alebo zhoršujúce sa podmienky na trhu práce či už z dôvodu poklesu reálnych príjmov alebo tiež z dôvodu straty pracovného miesta. Vo väčšine prípadov sú však najviac ohrozené nízkopríjmové domácnosti a pokiaľ ide o banky vyššia tvorba opravných položiek ktorá ako náklad znižuje bankový zisk.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.