O zhoršujúcej demografii na trhu práce z dôvodu pribúdajúcich dôchodcov ako aj klesajúcich pôrodov vo všeobecnosti vieme a preto si aj kladieme oprávnenú otázku dopadu na trh nehnuteľnosti. Dnes po nehnuteľnostiach sa dopyt výrazne zvyšuje a to napriek tomu, že ich ceny sa ešte pred poklesom úrokovej sadzby zvýšili v priemere o viac ako 10 percent. Podľa tohto záujmu si môžeme myslieť že domácnosti majú dostatok usporených ale aj požičiavaných peňazí, čo je ale dobrá správa? Otázku ale je, aký je podiel bytov na vlastné bývanie a aký podiel je na podnikanie pri terajších narastajúcich cenách prenájmov, ktoré sú vyššie ako je mesačná splátka hypotéky, ale aj aký je podiel zahraničných záujemcov o byty postavené na Slovensku. Budeme tiež zvedaví, ako sa na tento kolobeh prejaví posledný pokles úrokovej sadzby zo strany ECB na 2 percenta, keďže väčšina z nás predpokladá, že ceny bývania sa zvýšia.
Nižšie úroky zvyšujú dostupnosť získania hypotéky
Budeme tiež zvedaví, ako sa na dopyte a teda aj cenách nehnuteľností prejaví spomínaná zhoršujúca demografia, keďže v roku 2000 tvorili osoby staršie ako 45 rokov len 34 percent populácie a do roku 2040 by to malo byť 54 percent, čo minimálne ovplyvní trh s hypotekárnymi úvermi. V čom? Čoraz ich väčší podiel sa bude splácať až do dôchodku a tak bude šťastie, že sa vek nároku na riadny dôchodok od ročníka narodenia 1967 začne postupne o mesiace už predlžovať. Na tento stav sa musí pripraviť aj bankový sektor, keďže počet mladších bude klesať a podľa všetkého aj na pomalší nárast cien nehnuteľností. S tým môže súvisieť aj budúci problém dôchodcov ako sa s ich nehnuteľnosťami budú oni chcieť vysporiadať. A tak jedinou výhodou terajšieho poklesu ceny hypotéka je ich vyššia dostupnosť pre slabšie zarábajúce domácnosti.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.