Realitná situácia na Slovensku je charakterizovaná len pokračujúcim rastom cien bývania, ktoré podľa realitného barometra sú 3 212 eur na štvorcový meter, čo medziročne je rast o 15,2 percenta, čo je niekoľko násobne viac ako sa zvyšovali nominálne mzdy. Čo nás ale prekvapilo najviac, že ceny starších bytov sa zvyšovali o viac percent ako nových s čím sme sa doteraz nestreli. Ako sa tento trend bude vyvíjať ďalej sa neodvážime predpovedať, keďže na ceny nehnuteľnosti má vplyv celý rad faktorov, ako menová politika ECB s z nej vyplývajúce aj úrokové sadzby hypotekárnych úverov, počet rozostavených či aj dokončených bytov, dostupnosť získania hypotéky pre mladé rodiny a napokon ako vždy celková hospodárska situácia v krajine.
Dotované ceny energii a investičný byt
Doteraz sme boli zvyknutí, že ceny bývania sa najviac zvyšovali len v Bratislave, tentokrát bol dynamika cien rýchlejšia v Košickom ako aj v Banskobystrickom kraji Ako to bude ďalej si počkajme, keďže sa hovorí o výraznom zvyšovaní dane z nehnuteľnosti ktorá doteraz bola závislá od lokality bytu bez rozdielu počtu nadzemných poschodí , čo sa má zmeniť v tom, že daň z nehnuteľnosti bude závislá už od trhovej ceny bytu a počtu nadzemných poschodí. Terajšie dotácia cien energii pre domácnosti by sa nemali týkať bytov využívaných nie na bývanie ale len investičné podnikanie, s negatívnym dopadom na budúce ceny prenájmov. Ako to vlastne bude s výberom aj desať percent bohatých, ktorí nedostanú dotovanú cenu energie, zatiaľ nevieme. Doteraz však bol dopyt po nových bytoch na investičné podnikanie až tretinový, čo podľa všetkého bude pribrzdený, keďže zisk z prenájmov postupne už začína klesať. Pokles cien prenájmov sa najviac týka trojizbových ako jednoizbových bytov, ale v niektorých lokalitách sa ceny aj zvýšili.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.