Trh nehnuteľností nie sú len vlastné a prenajaté byty ale aj kancelárske priestory na prenájom. Medzi nimi je zásadný rozdiel nielen v účelnosti využívanie ale aj v hľadaní príležitosti budúcich výnosov. Investovanie do nehnuteľnosti pokladá väčšina z nás za dlhodobý, bezpečný a efektívny spôsob investovania vlastných ale aj cudzích peňazí do vlastného bývania alebo za účelom budúceho pasívneho príjmu z nájomného ale napokon aj z každoročne zhodnotenej nehnuteľnosti ak pôvodne kúpený byt za účelom investičného podnikania sa ponúkne na predaj. Bytového investora nemusí zaujímať cena bytu, ale najprv podmienky získania hypotéky, na základe ktorej si vypočíta koľko z ceny prenájmu uhradí náklady na hypotéku za ktorú bol investičný byt kúpený. Do rentability investičného bývania sa započítajú základné zariadenie bytu, mesačné prevádzkové náklady a netreba zabúdať ani na daň z nehnuteľnosti a povinné revízne správy.
Rentabilita kancelárie závisí od zdroja peňazí
V poslednom období stavajú a ponúkajú developéri kancelárske priestory nielen na prenájom ale aj na predaj. Obyčajne sa jedná o menšie kancelárske plochy v ktorých kupujúci aj podniká a z výnosov podnikania uhrádza všetky náklady spojené s kúpou kancelárie. Ak sa ale z rôznych dôvodov rozhodne nepodnikať ponúka kúpenú kanceláriu na prenájom. Investičná crowdingová kancelária sa pokladá sa ďalšiu možnosť investovania voľných alebo požičaných peňazí do nehnuteľnosti, ktorá predpokladá vyšší ročný výnos ako je miera inflácie čo je pre investora vždy dobrá správa. Developeri ponúkajú kancelárie na predaj aj vzájomne prepojených kancelárii ktoré sa dajú prerábať vrátane kuchynky ako aj sociálneho zabezpečenia, Rentabilita kupovanej kancelária však závisí, či sa kupuje za vlastné úsporné peniaze alebo za požičané peniaze.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.