Podľa narastajúceho objemu hypotekárnych úverov, keď len za 3.štvrťrok 2025 bolo uzavretých viac ako 14 tisíc zmlúv, v celkovom objeme 680 miliónov eur, nemôžeme byť až tak chudobní, keď navyše vieme aké sú dnes podmienky pre získanie hypotéky. A to podľa údajov z Národnej banky Slovenska, len štvrtina bytov bola kúpená na hypotéku, takmer polovica sa získala dedením alebo tiež darovaní. Vo všeobecností tak platí, že pokiaľ mladí si kupujú byt na hypotéku, tak starší viac ako 40 rokov skôr na ich investičné podnikanie. Pre Slovákov je typické, že viac sa „starajú“ o zabezpečenie vlastného bývania ako investovania do ponúkaných finančných produktov, zatiaľ čo na západe je to opačne a preto okolo 90 percent slovenských domácnosti býva vo vlastnom ako v prenajatom.
Hypotekárny úrok a cena bývania v nepriamej úmere
Čo je dôvodom narastajúceho dopytu po hypotékach môžeme len špekulovať, či pokles úrokových sadzieb z vlaňajších 4,5 na 3,52 percenta, alebo „strašenie“ že ceny bývania sa zvyšujú o dvojnásobné percento, zatiaľ čo priemerné mzdy len o polovicu, nebudeme špekulovať? Pokiaľ ide o hypotekárne úroky v eurozóne, tak vo všetkých členským štátoch sú pod 4 percentami, väčšina sa pohybuje na úrovni 3,5-3,6 percenta. S čím teda môžeme počítať v budúcom roku o ktorom sa hovorí, že bude skôr horší ako bol rok 2025? Na vyššiu infláciu bude ECB reagovať svojou vyššou úrokovou sadzbou, z dôvodu čoho sa zvýši hypotekárna úroková a klesne cena bývania, môže byť jedna z očakávaných variant ako bude sa vyvíjať trh bývania? Rozbehne sa štátne nájomné bývanie, z dôvodu čoho sa ceny komerčného nájomného bývania tiež znížia? S čím budeme súhlasiť, že sa domácnostiam zvýši čisté bohatstvo o niekoľko desiatok percent, aj o niekoľko desiatok tisíc eur aj preto, že budeme vlastniť ďalšie nehnuteľnosti ktorých ceny sa budú podľa všetkého každým rokom zvyšovať.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.