Podľa Národnej banky Slovenska, sa na čistom bohatstve domácností najviac podieľajú ceny nehnuteľností, ktorých každoročné percento nárastu je vyššie ako každoročné zvyšovanie miezd. Pokiaľ naši rodičia si dokázali zabezpečiť bývanie za cenu niekoľko ročných hrubých miezd, tak dnes potrebujú mladí viac ako 10 ročných hrubých miezd na kúpu bývania. To je dôvod prečo dnes mladí neodchádzajú z rodičovského bývania skôr ako v priemere po 30 rokov veku, čo v Európe patrí medzi najneskorší odchod. Kto si však myslí, že väčšina mladých si kupuje bývanie na hypotéku bude prekvapený poslednými závermi realitného trhu. Podľa nich len štvrtina bytov bola kúpená na hypotéku, všetky ostatné za hotové a tak si kladieme oprávnenú otázku z akých zdrojov? Podľa všetkého sa kupovanie bývania netýka len mladých, ale čoraz viac investičného podnikania, keďže ponuka nových bytov nezodpovedá dopytu a tak sa zvyšuje dopyt aj po prenájmoch.
Nie nižšie úroky ale vyššia ponuka bývania zníži ceny
Nedávno sa objavila analýza z českého realitného trhu, z ktorej vyplýva, že nie vyššie mzdy umožňujú vyššiu dostupnosť bývania. Práve naopak vyššie mzdy znamenajú vyšší dopyt po bývaní a keďže ponuka nie je zodpovedajúca, sa ceny bývania zvyšujú a tým sa aj zhoršuje aj ich dostupnosť. Na vyššie ceny bývania ma vplyv aj pokles hypotekárnych úrokov, ktorých pokles z vlaňajších viac ako 4 percenta na súčasných okolo 3,7 percenta bol tiež jeden z dôvodov prečo sa ceny za vlaňajší rok tak zvýšili. Aby ceny bývania začali klesať je potrebné aj znížiť všetko čo súvisí so stavebných povolením, ktoré nemôže trvať aj roky, čo predpokladá zásadné zmeny do celého legislatívneho procesu. Sem patrí tiež problematika štátneho nájomného bývania, ktoré ponúkne mladým nižšie ceny ako v prípade komerčného nájomného, ktorého výška dosahuje až 40 percent priemernej čistej mzdy.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.