Základom terajšieho bývania vo vlastnom bola v 90 rokoch minulého storočia možnosť odkúpiť si v rámci privatizácie štátny a družstevný byt za terajších okolo tisíc euro, ktorých cena po nevyhnutnej rekonštrukcie je v závislosti od lokality a štvorcových metrov bytu niekoľko sto tisíc eur a stále rastie. O tom, že lacné bývanie prispelo vtedy k zlepšujúcej demografii, sa nepochybuje, Pozrime sa teda aká je situácia dnes, keď ceny nových bytov za rovnakých podmienok sú na úrovni štvrť milióna eur, čo pre mladšiu generáciu zakladajúcu vlastnú rodinu bez hypotéky a bez pomoci rodičov je prakticky nemožné. Vlaňajší rok pokiaľ ide o nárast cien bývania prekonal všetky očakávania, keďže cena bývania rástla o 12 percent, zatiaľ čo v roku 2024 len o necelé percento. Okrem Prešovského kraja sa ceny bývania zvýšili na celom Slovensku a či nás prekvapuje, že Košice prekonali aj Bratislavu, nešpekulujeme.
Vypovedacia schopnosť navzájom súvisiacich údajov
Vlaňajší rok došlo aj k výraznému zvýšeniu objeme hypotekárnych úverov na úroveň takmer 7 miliárd eur, zatiaľ čo v roku 2024 to bolo len 4,5 miliardy eur. Z týchto údajov však nevieme koľko sa postavilo bytových jednotiek, keďže sa ceny vlani tak výrazne zvyšovali. Na druhej strane ale treba povedať, že úroky na hypotéky boli v roku 2025 v priemere na úrovni 3,7 percenta, zatiaľ čo v roku 2024 až 4,45 percenta. O čom tento prehľad týkajúci sa len výšky poskytnutých úverov, nárastu cien bývania a poklesu hypotekárnych úverov svedčí, nebudeme špekulovať. Určite o tom, že v štruktúre dopytu po novom bývaní dominujú skôr nákupy bytov nie na bývanie ale skôr investičné podnikanie, z priemernej mzdy si mladá rodina nebude môcť kúpiť vlastné bývanie pokiaľ im nepomôžu rodičia ak budú mať z čoho a keď sa niekto z mladých rozhodne pre hypotéku s dobou splácania do dôchodku aspoň s dvoma deckami,, nebudeme im závidieť. Ak teda chceme zlepšiť každoročne sa zhoršujúcu demografiu, neostáva koalične vláde nič iné ale výrazne urýchliť štátom podporované nájomné bývanie , ktoré by sa malo objaviť vo volebnom programe všetkých politických strán v nasledujúcich parlamentných voľbách.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.