Podľa slovenského premiéra R.Fica: „Bývanie sa stalo luxusom, trh nič nevyriešil a zlyhal“. Dôvodom tohto konštatovania je, že v roku 2025 sa ceny bývania zvýšili až o 12 percent, zatiaľ čo rast priemerných miezd bol polovičný. Pre naše domácnosti je to „zlá správa“, keďže pre slovenské domácnosti je dôležitejšie mať vlastné bývanie ako investovanie na kapitálovom trhu. Pre poriadok si pripomeňme, že až 93 percent slovenských domácností býva vo „svojom“ ale len 7 percent z nich v prenajatom, čo je opačne ako je to v prípade západných domácností. Koaličná vláda hľadá riešenie dvoma smermi a síce zlepšiť dostupnosť bývania nižšími úrokovými sadzbami, či zavádzaním systému štátom podporovaného nájomného bývania, v ktorom prenájom by bol nižší ako v prípade komerčného nájomného bývania. Za týmto účelom bola zriadená štátna Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania, ktorá už má podpísané zmluvy s viacerými investičnými partnermi.
Trend Slovákov je vlastné bývanie namiesto prenájmu
Na Slovensku nie sme v situácii, že viac rodín si kupuje jeden byt, alebo sa hľadajú priatelia „ochotných“ bývať v jednom byte, ako to čítame na západe, kde pochopili, že prenájom bytu alebo izby je cesta do chudoby. O tom, že Slováci sú „ochotní“ si priplatiť svedčí, že dopyt po hypotékach nepoľavuje, keď v januári poskytli banky hypotéky v objeme takmer 530 milióna eur, hoci tento mesiac obyčajne nebýva na hypotéky „najštedrejší“. Pokiaľ ide o hypotekárne úroky, tak realitný trh zaznamenal ich pokles na úroveň tesne pod hranicu 3,5 percenta, čo by kupujúcich potešilo keby s jej poklesom nebol spojený už spomínaný nárast cien. Či to funguje opačne a síce najprv sa zvyšujú ceny bytov a potom reagujú komerčne banky, nešpekulujeme, ale niečo na tom bude, keďže pokles úrokov je nižší ako je nárast cien bývania, na čom komerčné banky určite „zarábajú“. Z dôvodu, že ponuka nového bývania zaostáva za dopytom, nehrozí slovenskému realitnému trhu prasknutie realitnej bubliny. S čím sme však nespokojní je klesajúci počet dokončených bytov ako aj s klesajúcou ich rozostavanosťou.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.