Slováci sú zvyknutí bývať vo vlastnom, o čom svedčí, že 93 percent domácností býva vo vlastnom, čo sa má v ďalších rokoch znižovať, Dôvodov je viacero ako zmena životného štýlu mladých, z ktorých čoraz väčší počet poškuľuje pracovať za hranicami rodiska, narastajúce ceny bývania ako aj hypotekárnych úrokov ale aj narastajúce nestabilita v manželských vzťahoch. Väčšina mladých si nekupuje byt na hypotéku, o čo svedčí že len 7 percent bytov je kúpený na hypotéku, čo je pre väčšina z nás prekvapením. A to ešte nejaké percento kupujúcich si kupuje byt nie na bývanie ale na investičné podnikanie. Niektorí nám tvrdia, že lepšie je byť zadlžený hypotékou, keďže mesačná splátka hypotéky je „znehodnocovaná“ infláciou, čo môže byť pravda. Iní nám tvrdia, že pri prenajme platíme dookola mesačnú splátku a na konci života nám neostáva žiadna vlastná nehnuteľnosť, či dedičstvo v prospech detí, čo môže byť tiež pravda. Samozrejme, že treba vedieť si spočítať, čo nás budú stáť vlastné a čo prenajaté bývanie v prvom prípade keď ceny energii sa zvýšia ako aj poplatky súvisiace s vlastníctvom bývania, čo platí aj v prípade narastajúcich cien prenájmu. Najmenšia pravdepodobnosť však je, keby sme si museli zobrať hypotéku na platenie mesačného nájomného, to by sa pokladalo za realitnú nehodu.
Komerčná banka drukuje viac vláde ako občanovi
Pred terajšou ropnou krízou hypotekárne úroky pozvoľné klesali, pričom sadzba bola v desatinných percentách závislá len od dĺžky rokov fixácie v priemere na 5 rokov. S každým poklesom hypotekárnej sadzby sa však zvyšuje cena bývania a či niekto prepočítava, čo je výhodnejšie „čakať“ na nižšiu sadzbu hypotéka , či na vyššiu cenu bývania, nešpekulujeme. Prečo sú naše hypotekárne sadzby dosť vyššie ako trebárs na Malte/1,7%/ súvisí deficit verejných financií, čo má vplyv na výnosy desaťročných štátnych dlhopisov. Prečo? Komerčné banky poskytujú úvery štátu za výhodnejších a teda nižších úrokových sadzieb ako občanovi len preto, že riziko z prípadného neplácania je u občana väčšie ako nesplácania zo strany štátu. Na výšku hypotekárnej úrokovej sadzby majú vplyv podmieňujúce podmienky zo strany komerčnej banky ako trebárs investovanie do podielových fondoch, sporenie na termínovaných alebo sporiacich účtoch a takto môžeme aj pokračovať.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.