Podľa nedávno publikovaných informácii z trhu s bytmi v hlavnom meste by sa ich dostupnosť mohla charakterizovať počtami ročných platov, čo v prípade 3 izbového štandardného bytu je 15 rokov a až 80 percentnými cenami prenájmu z čistej mzdy. Vzhľadom k narastajúcemu počtu obyvateľov zo všadiaľ, chýba hlavnému mesto niekoľko desiatok tisíc bytov a preto sa nečudujme, že napriek spomínaných negatívnych údajov je dopyt po nich veľký. Aký bude dopyt ,keď konflikt v Perzskom zálive, ktorým sa fosílnymi palivami zabezpečuje až pätina celosvetovej ich spotreby, nebudeme špekulovať. Prečo? Energie určite zdražia a keďže bez nich sa nepostaví žiaden byt, môžeme čakávať že spolu s infláciou sa zvýši aj štvorcový meter vlastného a prenajatého bývania. Či so zvyšovaním ceny nehnuteľností dôjde k poklesu úrokov tak, ako sme v prípade nehnuteľností zvyknutí, tiež nebudeme špekulovať. S čím ale treba počítať, že na narastajúcu infláciu „zvyknú“ centrálne banky reagovať po svojom, len vyššími úrokovými sadzbami.
Počet novopostavených bytov dopyt neuspokojuje
Realitní analytici hovoria o viacerých scenárov dostupnosti bývania vrátane kúpi bytu na investičné podnikanie podľa teraz známych legislatívnych podmienok. O tom, že sa bude legislatíva meniť v neprospech kupovania bytu na investičné podnikanie, ktoré sa kupovali na hypotéku s využívaním aj pákového efektu, na ktorom sa dalo „zarobiť“ a sú jeden z dôvodov každoročného zvyšovania ceny bytu, sa nepochybuje. Budeme zvedaví ako dopadne podpora štátom riadeného nájomného bývania, ktoré podľa všetkého začína mať konkrétne výsledky a tiež či Blízkovýchodný konflikt bude mať napokon mierové alebo vojenské riešenie. Najhorším záverom dostupnosti bývania by boli vyššie úroky a ceny bytov ako aj počet postavených nových bytov, s čím sme z rôznych dôvodov nespokojní.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.