Súčasťou ekonomického rozhodovania o kúpe bytu na bývanie alebo investičné podnikanie je okrem ceny bytu a percento hypotekárneho úveru aj fixačná politika komerčnej banky, Pod týmto pojmom rozumieme konkrétne obdobie počas ktorého nám komerčná banka garantuje konkrétne percento hypotekárneho úroku od ktorého sa odvíja aj výška mesačná splátka. Po skončení zmluvne dohodnutej doby fixácie a percenta úroku na hypotéku, musí vždy dôjsť k dohode o nových podmienkach splácania hypotéky pod čím sa rozumie okrem doby fixácie aj stanovenie percenta hypotekárneho úroku. Najčastejšia doba fixácie je 3 a 5 rokov, pritom vo všeobecností platí, že pri kratšej dobe je percento úroky nižšie ako pri dlhšej dobe. Pred koncom zmluve dohodnutých podmienok fixácie, komerčná banka zasiela novú ponuku, na ktoré hypotekárny dlžník reaguje súhlasom alebo tiež nesúhlasom, pod čím sa len rozumie pokračovanie splácania v inej banke za iných podmienok fixácie
Refincovanie hypotéky si treba spočítať
Zmenu splácania hypotekárneho úveru si však treba premyslieť keďže prechod do inej banky „stojí“ peniaze navyše či už vystavenie nového znaleckého posudku, alebo zmena záznamu v katastri nehnuteľností .evidencii aj v katastri nehnuteľnosti,. Preto je potrebné spočítať aká bude úspora z nižšieho úroku v porovnaní so spomenutými nákladmi, čo realitní poradca by mal vedieť spočítať. Podľa doterajších skúsenosti, si väčšina hypotekárnych dlžníkov určuje kratšie obdobie fixácie za nižší úrok s rizikom, že po skončení doterajšieho kratšieho obdobia fixácie môže byť ďalšie aj za rovnaké obdobie fixácie z dôvodu vyšších úrokov nákladnejšie.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.