Realitný trh na Slovensku je predovšetkým charakterizovaný aj každoročným zvyšovaním cien o viac percent ako sa zvyšujú priemerné mzdy. Dôvodom je klesajúca ponuka bývania ako je dopyt, ktorý ovplyvňuje, že do manželstva sa vstupuje neskoršie, častejšie sa rozvádza a pribúdajú jednočlenné rodiny, ktoré chcú mať aj vlastné bývanie, keďže tak sme na Slovensku zvyknutí. Európskej komisii trvalo dlho aby dnes zistila, že po nových bytoch majú najväčší dopyt nie záujemca ktorý potrebuje byt na bývanie, ale na iné účely medzi ktoré patrí aj podnikanie. Mnohí z nich si nepotrebovali ani peniaze požičať ale presunuli peniaze z termínovaného účtu na účet predávajúce, ktoré sa zatiaľ každoročne zvyšujúcimi cenami bývania viac zhodnotili ako boli úroky na termínovanom účte. A tak začalo skloňovať pojem „dostupnosť“ bývania pod čím sa rozumie koľko ročných hrubých platov potrebuje kupujúci na kúpu vysnívaného bytu. Národná banka Slovenska ponúka od 1.10.2026 riešenie v tom, že na hypotéku už pre mladých záujemcov s prvým bývaním požičia komerčná banka už nie 80 ale až 90 percent z ceny nehnuteľnosti, čo síce zvýši dostupnosť bývania v tom, že nebude treba 20 percent vlastných peňazí, ale z dôvodu, že bude požičaných až 90 percent peňazí z ceny bývania, bude kúpený byt na hypotéku drahší. .
Vedieť posúdiť rozdiel medzi dobrým a zlým dlhom
Pre väčšinu domácnosti je hypotéka symbolom dlhu, ktorého sa treba čo najskôr zbaviť.Takto väčšinou uvažujú menej bohatí občania, keďže bohatší uvažujú nie hypotéku predčasne splatiť, ale dočasne voľné peniaze investovať do aktivity ak prináša väčší úžitok ako mesačná splátka hypotéky. Vedieť posúdiť či hypotéka je dobrá alebo zlá závisí od schopnosti hypotekárneho investora poznať aktíva na ktorých sa dá zarobiť viac, čo samozrejme nejde aj bez rizika, s čím súvisí aj pákovanie s peniazmi, pričom netreba zabúdať ani na infláciu, ktorej percento dokáže znižovať nielen reálnu hodnotu majetku ale aj dlhu.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.