Trh práce a bývanie spolu súvisia a tak sa pozrime ako tento vzťah vyzerá a prečo? Účastníci trhu práce sa v poslednom období sťahujú aj do menších a pre založenie väčšej rodiny aj menej dôstojných priestorov. Pokiaľ ale ide o vlastníctvo bývania, tak u nás len 8 percent domácnosti býva v prenajme, zatiaľ čo na západe je to až tretina. Je to tradícia Slovákov, je nadobudnutie vlastného bývania u nás jednoduchšie, hypotéky sú lacnejšie, investujeme viac do vlastného bývania ako do finančných produktov, nepočítame s fluktuáciou v zamestnaní a takto by sme mohli pokračovať. Pokiaľ ide o rozhodovanie či vlastné bývanie ale nájom, vo všeobecnosti platí, že ak mesačná cena nájmu je vyššia ako mesačná splátka hypotéky, je kúpa vlastného bývania výhodnejšia, navyše po odchode do dôchodku má dôchodca vlastný nehnuteľný kapitál.
Štátom podporované nájomné bývanie začalo
S nájomným bývaním úzko súvisí s dostupnosťou vlastného bývania, čo nie je len cena bytu a cena hypotéky, ale aj výstavba nájomného bývania a podpora zo strany štátu, čo sa označuje ako štátom podporované nájomné bývanie, ktoré by malo byť lacnejšie ako komerčné nájomné. Problémom nájomného bývania je u nás v tom, že občan kúpy jeden byt v obytnom dome, ale nekúpi všetky byty v obytnom dome. O investičné bývanie je vždy väčší záujem keď bola Covid pandémia, začala vojna na Ukrajine, z dôvodu inflácie boli druhé hypotéky. Vládna podpora nájomného bývania predpokladá nájdenie investora ktorý bude mať výhodu v oslobodení od daní predovšetkým nižšiu ako zákonom stanovenú sadzbu DPH, pričom sa predpokladá, že cenu štátom podporovaného nájomného bývania určí štát. V Bratislave fungujú nájmy štátom regulovaného nájomného bývania, ale či sa podarí presvedčiť investora s ponukou komerčného nájomného bývania, si musíme počkať.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.