Európska komisia nedávno zverejnila informáciu o koľko percent sa zvýšili ceny nehnuteľností za roky 2014-2024. V EÚ zdražili nehnuteľnosti v priemere o 50 percent, na Slovensku o 112 percent, pritom v niektorých členských štátov ako v Česku, Poľsku, Maďarsku ale aj v Portugalsku o neuveriteľných 200 percent. O tom, že ceny bývania sú nadhodnotené sa nepochybuje, za príčinu tohto stavu realitní makléri vidia vyššie úrokové sadzby, dopyt po bývaní, zvyšovanie cien prenájmov a takto by sme mohli pokračovať. Za najväčšiu pliagu na realitnom trhu sa pokladá platforma Airbnb, ktorá predovšetkým v turistických oblastiach prispela k zníženiu ponuky dlhodobého prenájmu. Keďže sa v tomto roku ešte počíta s poklesom úrokovej sadzby na hypotéky, vtedy vždy dochádza k rastu cien bývania a čo sa bude diať keď v platnosť prídu konsolidačné opatrenia, si počkajme. Pre budúcich kupcov vlastného bývania nie je dobrá správa, keď na štandardný 3-izbový byt treba odložiť až 12,7 ročné platu, čo je po Česku druhý najhorší výsledok.
Štát podporuje so splácaním hypotéky mladé rodiny
Hypotekárne úroky v druhej polovici tohto roka pozvoľne klesajú, čo napokon vždy vedie k rastu cien bývania. Bankový sektor hlási výrazný dopyt po úveroch a to aj čase letných dovoleniek, čo ale v minulosti nebývalo. Priemerná úroková sadzba na trhu hypoték sa dostala pod 4 percentá a síce na 3,7 percenta a čo sa bude diať do konca roku, nebudíme špekulovať. Či tento pokles súvisí aj s tým, že hypotekárni dlžníci väčšinou splácajú podľa dohodnutého harmonogramu, čo pre komerčnú banku znamená nižšie náklady na tvorbu rezervného fondu si však počkajme. Národná banka Slovenska potvrdila, že podiel nesplácaných hypoték je na nízkej úrovni, horšia situácia je so spotrebiteľskými úvermi, kde zlyhanie ich splácania je vyššie,. V tejto súvislosti si pripomeňme, že štát môže pomôcť so splácaním hypotéky v prípade splnenia konkrétnych podmienok a síce dvoma spôsobmi cez daňový bonus na zaplatené úroky a mesačnú dotáciu na zvýšenú splátku po refixácii. Mladým ľudom sa doporučuje, aby si v prípade čerpania hypotéky obe možnosti formy podpory v komerčnej banke aj odkonzultovali.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.