Vlastné bývanie pre mladých sa z dôvodu predovšetkým ceny bývania ako aj podmienok poskytnutia hypotekárnych úverov neustále vzďaľuje. Predstava, že sa budú stavať a predávať byty do 30 štvorcových metrov na Slovensku stagnuje zatiaľ čo v Česku je o ne záujem za účelom investičného podnikania na ich ďalší prenájom. Podľa názoru realitných maklérov to súvisí so „správaním“ Slovákov, ktorí vždy presadzovali vlastné bývanie ako prenájom. Určitom medzičlánkom v dostupnosti bývania by malo byť štátom regulované nájomné bývanie, ktoré sa však rozbieha pomaly. Na slovenskom trhu bývania nastáva teraz posun v tom, že doterajším hypotekárnym dlžníkom končia fixované nízke úrokové sadzby a čo ďalej? Teraz sú hypotekárne úroky vyššie ako boli pred niekoľkými rokmi a tak sa musia rozhodnúť či budú úroky refixovať a na aké obdobie v doterajšej komerčnej banke alebo dajú výpoveď a pôjde do inej banke pričom rešpektujú aj ďalšie poplatky spojené s vypracovaním nového znaleckého posudku ale tiež aj poplatky z katastra. V tejto súvislosti si pripomeňme, že ak doteraz klient splatil menej ako 30 mesačných splátok, nemôže bankový veriteľ pýtať poplatok za to , že doterajší jeho klient požiadal o výpoveď.
Vyššie refixakčné úroky pomáha splácať banka
Z konkurenčných dôvodov banky radšej znižujú doterajšiu fixáciu aj skôr ako bol pôvodný termín fixácie úrokov. ECB nepredpokladá v najbližšom období znižovať svoju dvojpercentnú základnú úrokovú sadzbu a preto sa ani nepočíta, žeby malo dôjsť k poklesu terajším úrokovým sadzbám na hypotéky v rozpätí 3.6-3.7 percenta. V prípade, že sa ich doterajší hypotekárny klient rozhodne pre refinancovaní doteraz nesplateného úveru môže dostať 0,5 percentnú zľavu. Čo bude od nového roka iné ale je., že pokiaľ pre refixácii dôjde k výraznému rastu úrokovej sadzby, pomoc už nebude poskytovať štát ale pomoc sa presúva už len na banky, ktoré budú reagovať zákonným spôsobom.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.