Jeden z dôvodov zhoršujúcej demografie v neprospech mladých rodín je aj zhoršujúca nedostupnosť vlastného bývania z rôznych dôvodov. Klesajúca ponuka aspoň nových dvojizbových bytov, sprísňujúce podmienky ponuky hypotekárnych úverov, ktorých výška sa každým rokom zvyšuje z dôvodu nárastu cien bývania. To sú hlavné dôvody prečo mladí Slováci odchádzajú z domu v priemere až po 30 rokov veku, čo je o 5 rokov neskoršie ako v EÚ. Pokiaľ ide o dvojizbové byty, tak štvorcový meter vyjde viac ako štvorcový meter v trojizbovom bytu a aj z tohto dôvodu sa ponúkajú do 30 štvorcových metrov pre začínajúce rodiny, alebo za účelom investičného podnikania ktoré v posledných rokoch dosť klesalo aj z dôvodu narastajúcich nákladov na ich prevádzku. Pred rokom 2022 sa až tretina nových bytov kupovala za účelom budúceho prenájmu, čo výrazne zvyšoval dopyt po nových bytoch.
Stavebné náklady a chýbajúce stavebné profesie
Pokiaľ ide o ceny bývania tak z dôvodu poklesu hypotekárnych úrokov sa ich ceny v posledných rokoch výrazne zvyšujú a to nielen v Bratislave ale všadiaľ kde sú pracovné príležitosti a dostupnosť školskej a zdravotnej starostlivosti. Čo pri získavaní hypotéky je problém sú sprísňujúce podmienky, ktorých príčinou je predovšetkým vyšší percentuálny rast cien bývania ako sa zvyšujú mzdy, čo v banke vyvoláva potrebu „preverovať“ riziko splácania počas celej doby až do maximálne 30 rokov. Príčinou zvyšovania cien bývania je zdraženie stavebných materiálov a mzdových nákladov ako dôsledok chýbajúcich stavebných profesii ako sú murári, tesári, elektrikári z ktorých väčšina pracuje ako živnostníci a čo bude od nového roka keď sa výrazne zvyšuje minimálna mzda a vyššie výdavky spojené s konsolidáciou, si v budúcom roku počkajme. Pokiaľ v minulosti boli ceny starších bytov výrazne lacnejšie tak teraz aj podľa potvrdenia Slovenskej realitnej agentúry, sa ich ceny výraznejšie zvyšujú. Ďalšou zmenou ktorá môže byť problém pre už bývajúcich je spojený s refixáciou úrokových sadzieb, keď sa zvýšili splátky hypotéky. Doteraz za konkrétnych podmienok im poskytoval pomoc štát, od nového roku sa pomoc presunula už na poskytovateľa hypotéky. Banky však v tomto prípade budú postupovať individuálne.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.