Slovenský trh s bývaním je charakterizovaný vysokým podielom vlastného bývania a s nízkym podielom kupovaných bytov na hypotéku. Kto si dnes kupuje byt na hypotéku tak väčšinou na investičné podnikanie a nie bývanie keďže na kúpu štandardného bytu je v priemere potrebných 14 ročných platov. Darmo Národná banka Slovenska umožňuje čerpať hypotéku až do výšky 90 percent z ceny vysnívaného bývania, čo v niektorých prípadoch fungovalo aj doteraz, keď v konečnom dôsledku zaplatí mladá rodina za vlastné bývanie viac len preto, že bude splácať vyšší hypotekárny úver. Národná banka Slovenska tak pomohla len záujemcom o hypotéku na investičné podnikanie, ktorí dostanú hypotéku len do výšky 70 percent z ceny bytu na investičné podnikanie, keďže na doplatených vlastných peňazí „zarobia“ ich pakovaním dokonca ešte viac.
Po skončení fixácie bude splátka výrazne vyššia
Iným problémom hypotekárneho trhu bude v tomto roku aj končiaca päťročná fixácia nízkej hypotekárnej úrokovej sadzby. O čo ide? Hypotekárne úroky boli v roku 2022 na úrovni do1 percenta, ktoré si hypotekárny dlžník fixoval na päť rokov. V najbližšom období nízke fixačné obdobie končí a budú sa hypotekárne úroky nefixovať na terajšiu niekoľkonásobne vyššie úrokovú sadzbu, ktorá dnes je na úrovni 3,7-4.5 percenta, čo ináč bude znamenať vyššiu mesačnú splátku aj o niekoľko sto eur navyše, čo môže byť problém predovšetkým pre tých, ktorým sa mzda za posledných 5 rokov nezvýšila o rovnakú vyššiu hypotekárnu splátku.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.