Barometer Realitnej únie hlási, že priemerná cena bytu v roku 2010 bola 1 275 eur, v roku 2020 1 762 eur a teraz je na úrovni 2 814 eur na štvorcový meter na Slovensku. V krajských mestách sú ceny bytov ešte vyššie a síce v priemere až 3 288 eur a tak ceny pomaly dobiehajú ceny v hlavnom meste. Vo všeobecností platí, že ceny bývania sa zvyšujú o viac percent ako sa zvyšujú priemerné mzdy, čo vyvoláva oprávnené otázky dokedy tento nepomer bude fungovať, Napriek tomu sa ceny po bývaní neustále zvyšujú z dôvodu poklesu ponuky a z dôvodu poklesu hypotekárnych úrokov. A tento stav bude trvať dovtedy pokiaľ nebude predovšetkým vyššia ponuka bývania. Za predchádzajúceho režimu bol dopyt po 3-izbových bytoch, čo súviselo s vládnou rodinnou politikou mať dve až tri deti, Dnes je situácia zásadné iná a síce rodiny sa zmenšujú s narastajúcimi rozvodmi a rozchodmi, čo zvyšuje dopyt po 2-izbových bytoch, čo je aj jeden z dôvodov prečo sú ceny nových2-izbových bytov na približne rovnakej úrovní ako staršie 3-izbové byty. Ináč si tiež kladieme oprávnenú otázku prečo pri poklese počtu mladých Slovákov odchádzajúcich študovať a pracovať do zahraničia, z ktorých sa späť vracia menej ako polovica, nám stále chýbajú byty.
Väčšina Slovákov nepotrebuje na kúpu bytu hypotéku
Hypotéka je dôležitý predpoklad nadobudnutia vlastného bývania, čo však pre mladých v hlavnom meste neplatí, keďže hypotéky sú až na treťom mieste ako nadobudnúť bývanie. Hlavnými spôsobmi nadobudnutia sú zmluvy o prevode vlastníctva bytu, potom dedenie a darovanie vo výnimočných prípadoch dražba. Národná banka Slovenska ale nemá obavy, čí z dôvodu hospodárskeho poklesu nebudú problémy so splácaním hypotekárnych úverov a keď tak to bude menej ako 1 percento, čo v žiadnom prípade neohrozí peňažnú stabilitu bankového sektora. Čo však môže zásadným spôsobom ovplyvniť realitný trh s ponukou bývania je naďalej pokračujúcu zhoršujúca sa geopolitická situácia.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.