Európska komisia potvrdila, že za posledných 10 rokov zdraželo v priemere bývanie o 50 percent na Slovensku o 112 percent pritom sú štáty ako Česko či Portugalsko, Poľsko a ďalšie kde ceny bývania sa za posledných desať rokov zvýšili až o 200 percent. Keď k tomu pripočítame podmienky poskytovania hypotekárnych úverov ako vek žiadateľa, výška príjmov, preverovanie či nemá záujemca o hypotéku aj ďalšie záväzky v úverovom registri, aspoň 20 percent vlastných peňazí keďže banky poskytujú hypotéku len do výšky 80 percent z ceny bytu a takto by sme mohli pokračovať, že poniektorí z nás sa rozhodnú aj pre investovanie do realitných fondov. Ako sa teda realitným fondom dnes darí, v konkurencií akciových alebo dlhopisových podielových listov?
Nájomné a rast trhovej hodnoty predstavuje výnos
V druhom štvrťroku tohto roku sa investície do realitných fondov prekonávali, keď prekročili hranicu 3 miliárd eur, čo medziročne znamená nárast o 11 percent a tak ich celkový podiel na podielových fondoch je viac ako štvrtina. Cez tieto fondy kupujú investori podiely v nákupných centrách, v priemyselných skladoch kancelárskych priestoroch a takto by sme mohli pokračovať. Investor realitných fondoch sa tak stáva spoluvlastníkom nehnuteľností o správu ktorých sa ale stará správcovská spoločnosť. Investovanie do realitných fondov sa môže pokladať za alternatívu investičného podnikania v prípade že nespĺňate kritéria pre hypotéku na kúpu bytu za účelom investičného podnikania. Aký je teda výnos z realitného fondu? Tento závisí od objemu investovaných peňazí, čo v prípade bankového klienta je na úrovni 3,6 percenta ročne, v prípade kvalifikovaného investora to môže byť až 8 percent. Výnosy z realitného fondu pochádzajú z nájomného ako aj z nárastu trhovej hodnoty do investovanej nehnuteľnosti. Realitný fond teda prináša vyšší výnos ako úrok na termínovanom účte, ale menší ako zhodnotenie akciových indexov či dlhopisových výnosov.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.