Väčšina z nás chce vlastniť nehnuteľnosť, čoho dôkazom je, že väčšina starších občanov má vlastné bývanie, zatiaľ čo v prípade mladších závisí od viacerých faktorov akými sú dostupnosť úverov pod čím treba rozumieť akú časť z ceny bývania je banka „ochotná“ financovať hypotekárnym ch úverom, aký je úrok, aká je cena bývania a takto by sme mohli pokračovať. Aký bude mať vplyv na rozhodovanie kúpiť alebo prenajať si bývanie však môžu mať aj konsolidačné opatrenia týkajúce sa vyššej dani z nehnuteľnosti, ktorá je príjmovou položkou rozpočtu obce a mesta , ale aj ceny energií a tiež podiel štátu na organizovaní štátneho nájomného bývania, ktoré by malo byť lacnejšie ako trhové nájomné. O tom, že na dopyte po nehnuteľnostiach má vplyv investičné podnikanie, pod čím sa rozumie kúpa bytu za vlastné ale čoraz častejšie požičané peniaze sa vie, realitné kancelárie informujú, že dopyt na tento účel je tretinový v závislosti od regiónu pracovných príležitosti. Podľa všetkého budú v rámci konsolidácie aj v tejto oblasti zásadné zmeny z dôvodu zvýšenia príjmu do štátneho rozpočtu.
Investície do realitných fondov sú v poradí
V súvislosti s meniacim sa trhom práce, ktorý je reálnym odrazom zhoršujúcej demografii, sa čoraz viac diskutuje o tom, ako je kúpa vlastného bývania ale aj investičného podnikania v budúcnosti riziková? Treba priznať, že ak demografia na Slovensku bude pokračovať doterajším tempom, tak aj bez výskytu životnej pohromy ako nás nedávno zasiahla covidová pandémia, môže nastať problém ak výrazne poklesne počet osôb vo veku 25 až 34 rokov, ktoré predstavujú najväčší potencionálny dopyt po nehnuteľnostiach, ktorý o 40 až 50 rokov už nebude, čo môže spôsobiť vyľudnené štvrte, s ktorými majú problémy už dnes aj najväčšie západoeurópske mesta. Aký to bude mať vplyv na tých, čo investujú aj dočasne voľné peniaze do realitných fondov, ktoré v prospech nich spravujú správcovské spoločnosti, by sme len špekulovali. Dnes majú Slováci v realitných fondoch tri miliardy eur, ktorých zhodnotenie je vyššie ako teraz peniaze na termínovaných účtoch a navyše môžu mať pocit, že sú spoluvlastníci konkrétnej nehnuteľnosti.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.