Podľa Eurostatu, Slováci zo svojho mesačného príjmu šetria málo a síce len 7,2 percenta, zatiaľ čo priemer v eurozóne je 13.2 percenta. Česi sú na tom výrazne lepšie, keďže ich priemerné úspory sú 19,4 percenta. Problémom nie sú totiž len nižšie priemerné mzdy ale aj vyššie dane a odvody, čo v prvom prípade súvisí aj s nižšou produktivitou práce a v druhom prípade aj so sociálnym programom na podporu dôchodkového systému. Ak priemerná hrubá mzda je u nás 1540 eur, z ktorej by si ušetril mesačne spomínaných 7,2 percenta, znamená ročnú úsporu 1331 eur, tak potom koľko rokov musí šetriť aby mal na 20 percent z ceny bytu ktorý si chce kúpiť na hypotéku. Komerčné banky na Slovensku požičiavajú do 80 percent z ceny bytu a keďže jeho ceny momentálne zdražujú až dvojciferným percentom, nemôžeme sa čudovať že najvyšší dopyt je len po malometrážnych bytoch. Pre väčšina mladých rodín je vlastné bývanie čoraz väčšie tabu a tak im neostáva len komerčný nájom, ktorého výška už atakuje polovicu z ich príjmu.
Hypotéka je lacnejšia ako mesačné nájomné
O tom, že na bývaní sa „zarába“ nemusíme špekulovať keďže okrem akcionárov je treba „zarobiť“ aj pre realitne fondy do ktorých investuje aj čoraz väčší počet občanov. A tak si kladieme oprávnenú otázku kto kupuje „predražené bývanie“ pri klesajúcich hypotekárnych úrokov. Ceny bývania sa zvyšujú nielen z dôvodu vyššieho dopytu po bývaní ale aj z dôvodu zvyšujúcich sa nákladov developerov s čím sa vo všeobecnosti počítalo. Priemerná úroková sadzba 3,75 percentá je na hypotekárnom trhu akceptovaná a tak sa hypotéky stávajú konkurenciou pre nájmy, sú totiž nižšie ako mesačná splátka, bez započítania ostatných nákladov spojených s bývaním. Ako sa bude vyvíjať hypotekárny úrok bude okrem ECB závisieť aj od výnosov z emitovaných štátnych dlhopisov, ktorými vláda spláca svoje dlhy. A tak to vyzerá, že do konca tohto roku môžeme očakávať lacnejšiu hypotéku a vyššie ceny bývania, čo je vždy nielen pre mladé rodiny zlá správa ale aj pre zhoršujúcu demografiu vyvolanú poklesom počtu narodených detí. Vláda tento nesúlad rieši štátnym nájomným bývaním ktoré sa už naštartovalo.
Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.
Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected].
UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.