Na krachy niektorých amerických a jednej švajčiarskej banky reagovali ich centrálne banky zvyšovaním úrokových sadzieb, nemá žiadnu logiku keďže reakcia ich klientov je taká, že si menej peňazí požičiavajú a viac hotovostných peňazí vyberajú. Či sa do rovnakých problémov môžu … Čítať ďalej
ECB sa neustále „vyhráža“, že svoju úrokovú sadzbu bude zvyšovať, čo je okrem iného zlá správa pre náš realitný trh. Prečo? Každá desatina navyše znamená vyššie úroky na hypotéky ktorých dôsledkom sa zvyšujú mesačné ich splátky, ktoré si môže dovoliť … Čítať ďalej
Pod kolektívnym investovaním rozumieme investovanie do fondov, ktorým sa vlani z rôznych dôvodov nedarilo. Podľa publikovaných informácii sa najviac darilo realitným fondom, s ktorými sa môže obchodovať na burze ako ETF fondy, ako realitné podielové fondy ako realitné investičné trusty. … Čítať ďalej
Pre poriadok veci si pripomeňme, že na prelome tohto a minulého roka mala americká centrálna banka úrok 4,5 %, ktorý je dnes 4,75 %, britská zvýšila úrok o 50 bázických bodov na 4% a ECB tiež o rovnaké desatiny percent … Čítať ďalej
Na začiatku tohto roka bola priemerná hypotekárna sadzba pod 1%, po skončení leta sa zvýšila o viac ako 100%, na priemerných 2,15 %, pričom sa počíta, že do konca roka sa hypotekárne úroky budú zvyšovať. Keďže u nás komerčné banky … Čítať ďalej
Keď sa začali zvyšovať úroky na hypotéky, tak značná časť ich dlžníkov sa rozhodla ich refinancovať, pod čím sa rozumie predĺžiť roky fixácie vyšších úrokov na viac ako 5 až 10 rokov, ako mali na začiatku splácania hypotéky. V súčasnosti … Čítať ďalej
Vlastniť nehnuteľnosť je realizovaným snom viac ako 90 percent našich domácností, z ktorých tretina investovala do kúpy ďalších nehnuteľností. Väčšinou za účelom prenájmu, z ktorého môžu mať pasívny príjem vyšší ako z vkladov v komerčných bankách. Investičné podnikanie s prenájmami … Čítať ďalej
Za posledné roky sme boli zvyknutí, že ceny nehnuteľností sa zvyšovali zo všetkých aktív asi najviac a tak väčšina z nás pokladala nehnuteľnosť aj za najbezpečnejšiu investíciu. A tak nie všetci kupovali byt na vlastné bývanie, poniektorí aj za účelom investičného podnikania a ten … Čítať ďalej